Trockenbau Neubau vs. Sanierung in Stuttgart – Kosten & Ablauf

Trockenbau im Neubau und bei Sanierungen unterscheidet sich deutlich in Aufwand, Kosten und Zeitplanung. Während Neubauten im Raum Stuttgart meist effizient und gut kalkulierbar sind, erfordern Sanierungen im Bestand deutlich mehr Erfahrung, Planung und Flexibilität. FIMO Trockenbau begleitet Privatkunden im gesamten 50-km-Umkreis von Stuttgart – darunter Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen, Sindelfingen, Waiblingen und Filderstadt – mit digitalen Prozessen, klaren Abläufen und transparenter Kostenstruktur. Der Beitrag zeigt, worauf Bauherren achten sollten und wie typische Fehler bei Sanierungen vermieden werden können.

Trockenbau für Neubau vs. Sanierung – Unterschiede, Preise und Zeitpläne im Raum Stuttgart

Wer im Großraum Stuttgart baut oder renoviert, steht früher oder später vor einer entscheidenden Frage:
Unterscheidet sich Trockenbau im Neubau von Trockenbau bei einer Sanierung – und wenn ja, wie stark?

Die kurze Antwort: Ja, deutlich.
Die lange Antwort erklären wir in diesem Beitrag – praxisnah, transparent und speziell für Privatkunden im Raum Stuttgart (50 km Umkreis). Als erfahrenes Trockenbauunternehmen kennen wir beide Welten und zeigen, worauf es wirklich ankommt.

Trockenbau im Neubau – planbar, effizient und wirtschaftlich

Typische Rahmenbedingungen im Neubau

Im Neubau treffen Trockenbauer auf klar definierte Voraussetzungen:

  • Gerade Rohbauflächen
  • Bekannte Wandhöhen
  • Saubere Gewerketrennung
  • Digitale Planunterlagen
  • Kaum Überraschungen im Bestand

Das ermöglicht eine sehr effiziente Ausführung.

Vorteile des Trockenbaus im Neubau

  • Hohe Geschwindigkeit
  • Exakte Kalkulierbarkeit
  • Optimierte Materiallogistik
  • Weniger Nacharbeiten
  • Niedrigere Kosten pro m²

Gerade in Neubaugebieten rund um Stuttgart, Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Ludwigsburg, Böblingen oder Sindelfingen ist Trockenbau die bevorzugte Bauweise für Innenwände, Decken und Installationsschächte.

Kosten & Zeitplan im Neubau (Richtwerte 2026)

  • Kosten: ca. 40–65 €/m² (Standard-Trennwände, Q2)
  • Zeit: 1–2 Tage für kleinere Wohneinheiten, mehrere hundert m² pro Woche möglich

Trockenbau bei Sanierungen – komplexer, individueller, anspruchsvoller

Warum Sanierungen mehr Erfahrung erfordern

Im Bestand ist kaum ein Projekt wie das andere. Typische Herausforderungen:

  • Schiefe Wände und Decken
  • Unbekannte Untergründe
  • Alte Leitungsführungen
  • Feuchtigkeit oder Altlasten
  • Laufender Betrieb (bewohntes Objekt)

Gerade in älteren Gebäuden in Stuttgart-West, Bad Cannstatt, Degerloch, Waiblingen, Esslingen oder Kornwestheimist Erfahrung entscheidend.

Typische Fehler bei Trockenbau-Sanierungen

  • Unzureichende Bestandsaufnahme
  • Falsche Plattenwahl (Feuchträume!)
  • Fehlende Entkopplung → Schallprobleme
  • Zu enge Zeitplanung
  • Keine Berücksichtigung der Folgegewerke

Diese Fehler kosten am Ende Zeit, Geld und Nerven.

Kosten & Zeitplan bei Sanierungen

  • Kosten: ca. 55–95 €/m² (abhängig von Aufwand)
  • Zeit: meist länger als im Neubau, dafür präziser Ablauf notwendig

Neubau vs. Sanierung – der direkte Vergleich

KriteriumNeubauSanierungPlanbarkeitSehr hochMittelKosten pro m²NiedrigerHöherZeitaufwandKürzerLängerFehleranfälligkeitGeringHochErfahrung nötigStandardSehr hochFlexibilitätHochZwingend

Digitale Arbeitsweise als entscheidender Vorteil

Bei FIMO Trockenbau setzen wir sowohl im Neubau als auch in der Sanierung auf digitale Prozesse:

  • 3D-Laser-Aufmaß
  • Digitale Pläne auf der Baustelle
  • Fotodokumentation
  • Klare Abstimmung mit Elektro & Sanitär
  • Transparente Leistungsnachweise

Gerade bei Sanierungen im Bestand im Stuttgarter Raum verhindert diese Arbeitsweise teure Fehlentscheidungen.

Referenzprojekt aus dem Raum Stuttgart

Projekt: Sanierung einer Bestandswohnung (1970er Jahre)
Ort: Stuttgart-Degerloch
Leistung:

  • Rückbau alter Wände
  • Neue Trockenbau-Trennwände
  • Schallschutzoptimierung
  • Feuchtraumlösung im Bad

Ergebnis:

  • Bauzeit: 9 Werktage
  • Keine Nacharbeiten
  • Zufriedener Eigentümer trotz laufender Nutzung

Solche Projekte zeigen, warum Erfahrung im Sanierungs-Trockenbau entscheidend ist.

Welche Lösung ist für Sie die richtige?

  • Neubau: Fokus auf Geschwindigkeit & Kostenoptimierung
  • Sanierung: Fokus auf Qualität, Planung & saubere Umsetzung

In beiden Fällen gilt: Eine fachgerechte Planung spart am Ende mehr Geld als der günstigste m²-Preis.

Fazit – Trockenbau richtig einschätzen spart Zeit und Kosten

Trockenbau im Neubau und in der Sanierung unterscheiden sich deutlich in Aufwand, Kosten und Planung.
Wer diese Unterschiede kennt und frühzeitig berücksichtigt, vermeidet Verzögerungen und Mehrkosten.

Für Privatkunden im Raum Stuttgart (50 km) bedeutet das:
Setzen Sie auf einen Partner, der beide Welten beherrscht.

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